Ein Haus kaufen
und wissen, was Sie zukommt.
HausCheck // ImmobilienBeschau
Sie möchten ein Haus kaufen: die Lage, die Konditionen, das Gefühl stimmt.
Aber hält das Haus, was der Verkäufer vespricht?
Ich sage Ihnen, was auf Sie zukommt, welche Arbeiten anstehen und wenn Sie wollen, begleite ich Sie bis zum Einzug.
GebäudeEnergie- & Bauberatung
Je nach Bauzustand und den eigenen Vorstellungen ist das neue Haus oft umzugestalten: Prüfen und ggf. Erneuerung von Bausubstanz und Bauelementen, bauliche Anpassungen, energetische Sanierung, moderne oder traditionelle Technik, ganz individuell nach Haus und Kundenwunsch.
Fachkundige Zuarbeit
Für den Kauf von Immobilien gibt es immer wieder die passende Förderung von Banken oder vom Staat. Manchmal wird eine fachkundliche Zuarbeit erforderlich: sei es zur Abschätzung des Investitionsbedarfs oder der Sicherstellung der korrekten Bauausführung durch eine Baubegleitung.
Ich helfe Ihnen dabei gerne.
Baubegleitung
Die „baubegleitende Qualitätskontrolle“, kurz: Baubegleitung gibt Ihnen die Sicherheit, die Risiken der fehlerhaften Bauausführung zu minimieren. Ob fehlendes Personal, Material oder Zeit: schnell sind Baumängel zu beklagen, die unerkannt folgenschwer sind.
Ich helfe Ihnen gerne, damit alles gut verläuft.
Kontaktieren Sie mich für ein kostenloses Erstgespräch!
Kostenlose Service-Rufnummer: 0800 – 0 44 11 46
E-Mail: info@baugutachter-nicolai.de
Als Baugutachter Nicolai bin ich gerne für Sie da: Baugutachten in vielen Varianten – Bauberatung – Baubegleitung (Baubegleitende Qualitätsüberwachung) – GebäudeEnergieBeratung – Blower-Door-Test – Bauabnahme, auch vor Ablauf der Garantie – HausCheck = Immobilienbeschau vor dem Hauskauf und weiteren Leistungen rund um das Thema Bau und Baudenkmal in
Berlin, Berlin-Mitte, Berlin-Friedrichshain, Berlin-Kreuzberg, Berlin-Pankow, Berlin-Charlottenburg, Berlin-Wilmersdorf, Berlin-Spandau, Berlin-Steglitz, Berlin Berlin-Zehlendorf, Berlin-Tempelhof, Berlin-Schöneberg, Berlin-Neukölln, Berlin-Treptow, Berlin-Köpenick, Berlin-Marzahn, Berlin-Hellersdorf, Berlin-Lichtenberg, Berlin-Reinickendorf
Friedrichshain-Kreuzberg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Treptow-Köpenick, Marzahn-Hellersdorf
Mitte, Friedrichshain, Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg, Wilmersdorf, Spandau, Steglitz, Zehlendorf, Tempelhof, Schöneberg, Neukölln, Treptow, Köpenick, Marzahn, Hellersdorf, Lichtenberg, Reinickendorf
Land Brandenburg
Barnim, Brandenburg an der Havel, Cottbus, Dahme-Spreewald, Elbe-Elster, Frankfurt (Oder), Havelland, Märkisch-Oderland, Oberhavel, Oberspreewald-Lausitz, Oder-Spree, Ostrprignitz-Ruppin, Potsdam, Potsdam-Mittelmark, Prignitz, Spree-Neiße, Teltow-Fläming, Uckermark,
Bernau bei Berlin, Eberswalde, Eisenhüttenstadt, Falkensee, Königs Wusterhausen, Oranienburg, Schwedt/Oder
Fürstenwalde/Spree, Guben, Hennigsdorf, Neuruppin, Rathenow, Senftenberg, Spremberg / Grodk, Strausberg, Wittenberge
Ahrensfelde, Altdöbern, Althüttendorf, Altlandsberg, Alt Tucheband, Alt Zauche-Wußwerk / Stara Niwa-Wózwjerch, Am Mellensee, Angermünde, Bad Belzig, Bad Freienwalde (Oder), Bad Liebenwerda, Bad Saarow, Bad Wilsnack, Baruth/Mark, Beelitz, Beeskow, Beetzsee, Beetzseeheide, Beiersdorf-Freudenberg, Bensdorf, Berge, Berkenbrück, Bernau bei Berlin, Bersteland, Berstensee, Biesenthal, Birkenwerder, Blankenfelde-Mahlow, Bleyen-Genschmar, Bliesdorf, Boitzenburger Land, Borkheide, Borkwalde, Brandenburg an der Havel, Breddin, Breese, Breydin, Brieselang, Briesen / Brjazyna, Briesen (Mark), Brieswow-Finkenheerd, Britz, Bronkow, Brück, Brüssow, Buckautal, Buckow (Märkische Schweiz), Burg (Spreewald) / Bórkowy (Błota), Byhleguhre-Byhlen / Běła Góra-Bělin, Calau, Carmzow-Wallmow, Casekow, Chorin, Cottbus / Chóśebuz, Crinitz, Cumlosen,
Dabergotz, Dahme/Mark, Dahmetal, Dallgow-Döberitz, Diensdorf-Radlow, Dissen-Striesow / Dešno-Strjažow, Doberlug-Kirchhain, Döbern, Drachhausen, / Hochoza, Drahnsdorf, Drebkau / Drjowk, Dreetz, Drehnow / Drjenow,
Eberswalde, Eichwalde, Eisenhüttenstadt, Elsterwerder, Erkner,
Falkenberg, Falkenberg/Elster, Falkenhagen (Mark), Falkensee, Fehrbellin, Felixsee / Feliksowy jazor, Fichtenhöhe, Fichtwald, Finsterwalde, Flieth-Steglitz, Forst (Lausitz), Frankfurt (Oder), Frauendorf, Fredersdorf-Vogelsdorf, Friedland, Friedrichswalde, Friesack, Fürstenberg/Havel, Fürstenwalde/Spree,
Gartz (Oder), Garzau-Garzin, Gerdshagen, Gerswalde, Glienicke/Nordbahn, Gollenberg, Golßen, Golzow (bei Brandenburg), Golzow (Oderbruch), Gordon-Staupitz, Göritz, Görzke, Gosen-Neu Zittau, Gräben, Gramzow, Gransee, Gröden, Großbeeren, Großderschau, Großmehlen, Groß Köris, Groß Kreutz (Havel), Groß Lindow, Groß Pankow (Prignitz), Großräschen, Groß Schmacksdorf-Simmersdorf, Großthiemig, Großwoltersdorf, Grünewald, Grünheide (Mark), Grünow, Grunow-Dammendorf, Guben, Guhrow / Góry, Gülitz-Reetz, Gumtow, Gusow-platkow, Guteborn,
Halbe, Halenbeck-Rohlsdorf, Havelaue, Havelsee, Heckelberg-Brunow, Heideblick, Heideland, Heidesee, Heiligengrabe, Heinsersbrück / Móst, Hennigsdorf, Hermsdorf, Herzberg (Elster), Herzberg (Mark), Hirschfeld, Hohenbocka, Hohenbucko, Hohenfinow, Höhenland, Hohenleipisch, Hohen Neuendorf, Hohenselchow-Groß Pinnow, Hoppegarten,
Ihlow,
Jacobsdorf, Jamlitz, Jämlitz-Klein Düben, Jänschwalde /Janšojce, Joachimsthal, Jüterbog,
Karstädt, Kasel-Golzig, Ketzin/Havel, Kleinmachnow, Kleßen-Görne, Kloster Lehnin, Kolkwitz / Gołkojce, Königs Wusterhausen, Kotzen, Krausnick-Groß Wasserburg, Kremitzaue, Kremmen, Kroppen, Kümmernitztal, Küstriner Vorland, Kyritz,
Langewahl, Lanz, Lauchhammer, Lawitz, Lebus, Lebusa, Leegebruch, Legde/Quitzöbel, Lenzen (Elbe), Lenzerwische, Letschin, Lichterfeld-Schacksdorf, Liebenwalde, Lieberose, Liepe, Lietzen, Lindenau, Lindendorf, Lindow (Mark), Linthe, Löwenberger Land, Lübben (Spreewald) / Lubnjow/Błota, Luckaitztal, Luckau, Luckenwalde, Ludwigsfelde, Lonow-Stolzenhagen, Lychen,
Marienfließ, Marienwerder, Märkisch Buchholz, Märkisch Linden, Märkisch Luch, Märkische Heide / Markojska Góla, Märkische Höhe, Massen-Niederlausitz, Melchow, Merzdorf, Mescherin, Meyenburg, Michendorf, Milmersdorf, Milower Land, Mittenwalde (Mark), Mittenwalde (Uckermark), Mixdorf, Mühlberg/Elbe, Mühlenbecker Land, Mühlenberge, Mühlenfließ, Müllrose, Müncheberg, Münchehofe,
Nauen, Neiße-Malxetal, Neißemünde, Nennhausen, Neuenhagen bei Berlin, Neuhardenberg, Neuhausen/Spree / Kopańce, Neulewin, Neupetershain / Nowe Wiki, Neuruppin, Neu-Seeland, Neustadt (Dosse), Neutrebbin, Neu Zauche / Nowa Niwa, Neuzelle, Niederer Fläming, Niederfinow, Niedergörsdorf, Niemegk, Nordwestuckermark, Nuthetal, Nuthe-Urstromtal,
Oberbarnim, Oberkrämer, Oberuckersee, Oderaue, Oderberg, Oranienburg, Ortrand,
Panketal, Parsteinsee, Paulinenaue, Päwesin, Peitz / Picnjo, Perleberg, Pessin, Petershagen/Eggersdorf, Pinnow, Pirow, Planebruch, Planetal, Plattenburg, Plessa, Podelzig, Potsdam, Premnitz, Prenzlau, Pritzwalk Prötzel, Putlitz,
Rabenstein/Fläming, Ragow-Merz, Randowtal, Rangsdorf, Rathenow, Rauen, Rehfelde, Reichenow-Möglin, Reichenwalde, Reitwein, Retzow, Rheinsberg, Rhinow, Rietz-Neuendorf, Rietzneuendorf-Staakow, Röderland, Rosenau, Roskow, Rückersdorf, Rüdersdorf bei Berlin, Rüdnitz, Ruhland, Rühstädt, Rüthnick,
Sallgast, Schenkenberg, Schenkendöbern, Schilda, Schipkau, Schlaubetal, Schlepzig/ Slopišća, Schlieben, Schmogrow-Fehrow / Smogorjow-Prjawoz, Schönborn, Schönefeld, Schöneiche bei Berlin, Schönermark, Schönewalde, Schönfeld, Schönwald, Schönwalde-Glien, Schorfheide, Schraden, Schulzendorf, Schwarzbach, Schwarzheide, Schwedt/Oder, Schwerin, Schwielochsee / Gójacki jazor, Schwielowsee, Seddiner See, Seeblick, Seelow, Senftenberg, Siehdichum, Sieversdorf-Hohenofen, Sonnenberg, Sonnewalde, Spreehagen, Spreewaldheide / Błośańska Góla, Spremberg / Grodk, Stahnsdorf, Stechlin, Stechow-Ferchesar, Steinhövel, Steinreich, Storbeck-Frankendorf, Storkow (Mark), Straupitz (Spreewald) / Tšupc (Błota), Strausberg, Stüdenitz-Schönemark, Sydower Fließ,
Tantow, Tauche, Tauer / Turjej, Teichland, Gatojce, Teltow, Temmen-Ringenwalde, Temnitzquell, temnitztal, Templin, Tettau, Teupitz, Trebbin, Treplin, Treuenbrietzen, Triglitz, Tröbitz, Tschernitz, Turnow-Preilack / Turnow-Pśiłuk,
Uckerfelde, Uckerland, Uebigau-Wahrenbrück, Unterspreewald, Velten, Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Vielitzsee, Vierlinden, Vogelsang,
Waldsieversdorf, Walsleben, Wandlitz, Weisen, Welzow / Wjelcej, Wendisch Rietz, Wenzlow, Werben / Wjerbno, Werder (Havel), Werneuchen, Wiesenau, Wiesenaue, Wiesenburg/Mark, Wiesengrund / Łukojce, Wildau, Wittenberge, Wittstock/Dosse, Wollin, Woltersdorf, Wriezen, Wusterhausen/Dosse, Wustermark, Wusterwitz,
Zechin, Zehdenick, Zernitz-Lohm, Zeschdorf, Zeuthen, Zichow, Ziesar, Ziethen, Ziltendorf, Zossen
Sachsen-Anhalt
Altmarkkreis Salzwedel, Anhalt-Bitterfeld, Börde, Burgenlandkreis, Dessau-Roßlau, Halle (Saale), Harz, Jerichower Land, Magdeburg, Mansfeld-Südharz, Saalekreis, Salzlandkreis, Stendal, Wittenberg
Halle (Saale), Magdeburg, Dessau-Roßlau, Lutherstadt Wittenberg, Halberstadt, Hansestadt Stendal, Weißenfels, Bitterfeld-Wolfen, Merseburg, Naumburg (Saale), Bernburg (Saale), Werningerode, Schönebeck (Elbe), Zeitz, Aschersleben, Sangerhausen, Köthen (Anhalt), Staßfurt, Hansestadt Salzwedel, Quedlinburg, Burg, Lutherstadt Eisleben, Hansestadt Gardelegen, Zerbst/Anhalt, Oschersleben (Bode), Haldensleben, Blankenburg (Harz), Hohe Börde, Thale, Landsberg, Sandersdorf-Brehna, Jessen (Elster), Leuna, Wanzleben-Börde, genthin, Hettstedt, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen,
Sachsen
Bautzen, Chemnitz, Dresden, Erzgebirgskreis, Görlitz, Leipzig, Maißen, Mittelsachsen, Nordsachsen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Vogtlandkreis, Zwickau,
Annerberg-Buchholz, Aue-Bad Schlema, Auerbach/Vogtland, Bautzen, Bischofswerda, Borna, Brand-Erbisdorf, Coswig, Crimmitschau, Delitzsch, Dippoldiswalde, Döbeln, Eilenburg, Flöha, Freiberg, Freital, Geithain, Glauchau, Görlitz, Grimma, Großenhain, Hainichen, Hohenstein-Ernstthal, Hoyerswerda, Kamenz, Klingenthal, Limbach-Oberfrohna, Löbau, Marienberg, Markkleeberg, Meißen, Mittweida, Niesky, Oelsnitz/Vogtland, Oschatz, Pirna, Plauen, Radeberg, Radebeul, Reichenbauch im Vogtland, Riesa, Rochlitz, Schkeuditz, Schwarzberg/Erzgebirge, Sebnitz, Stollberg/Erzgebirge, Torgau, Weißwasser, Werdau, Wurzen, Zittau, Zschopau, Zwickau
Mecklenburg-Vorpommern
Mecklenburgische Seenplatte, Ludwigslust-Parchim, Vorpommern-Greifswald, Rostock, Vorpommern-Rügen, Nordwestmecklenburg,
Altentreptow, Anklam, Bad Doberan, Bad Sülze, Barth, Bergen auf Rügen, Boizenburg/Elbe, Brüel, Burg Stargard, Bützow, Crivitz, Dargun, Dassow, Demmin, Dömitz, Eggesin, Franzburg, Friedland, Gadebusch, Garz/Rügen, Gnoien, Goldberg, Grabow, Greifswald, Grevesmühlen, Grimmen, Güstrow, Gützkow, Hagenow, Jarmen, Klütz, Krakow am See, Kröpelin, Kühlungsborn, Laage, Lassan, Loitz, Lübtheen, Lübz, Ludwigslust, Malchin, Malchow, Marlow, Mirow, Neubrandenburg, Neubukow, Neukalen, Neukloster, Neustadt-Glewe, Neustrelitz, Parchim, Pasewalk, Penkum, Penzlin, Plau am See, Putbus, Rehna, rerik, Ribnitz-Damgarten, Richtenberg, Röbel/Müritz, Rostock, Sassnitz, Schöneberg, Schwaan, Schwerin, Stavenhagen, Sternberg, Stralsund, Strasburg (Uckermark), Tessin, Teterow, Torgelow, Tribsees, Uckermünde, Usedom, Waren (Müritz), Warin, Wesenberg, Wismar, Wittenburg, Woldegk, Wolgast, Zarrenthin am Schaalsee
Thüringen
Altenburger Land, Eichsfeld, Erfurt, Gera, Gotha, Greiz, hildburghausen, Ilm-Kreis, Jena, Kyffhäuserkreis, Nordhausen, Saale-Holzland-Kreis, Saale-Orla-Kreis, Saalfeld-Rudolstadt, Schmalkalden-Meiningen, Sömmerda, Sonneberg, Suhl, Unstrut-Hainich-Kreis, Wartburgkreis, Weimar, Weimarer Land,
Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Gotha, Eisenach, Nordhausen, Ilmenau, Mühlhausen/Thüringen, Suhl, Altenburg, Saalfeld/Saale, Arnstadt, Meiningen, Rudolstadt, Sonneberg, Apolda, Bad Salzungen, Sondershausen, Greiz, Leinefelde-Worbis, Schmalkalden, Sömmerda, Heilbad Heiligenstadt, Bad Langensalza, Zeulenroda-Triebes, Schmölln, Waltershausen, Zella-Mehlis, Dingelstädt, Pößneck, Hildburghausen, Eisenberg, Schleusingen, Bleicherode, Meuselwitz
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Glossar:
Abnahme, Altbau, Alter, Aufmaß, Aufwand, außergerichtliche Einigung,
Bau, Bauabnahme, baubegleitende Qualitätsüberwachung für Bauherren, Bauträger oder Architekten, baubegleitende Sachverständigentätigkeit, Bausachverständige, Bauschadenssachverständige, Bauschadengutachten, Baudenkmal, Bauleitung, Baumängel, bauphysikalische Berechnungen, Bauprojekt, Baurecht, Bauordnung, Baustellenbegehung, Bauthermografie, Beauftragung, Befestigungstechnik, Begutachtung, Belastung, Belüftung, Beratung zu Baumaßnahmen, Berechnungen, Beschädigung, beschädigt, Beweis, Beweissicherung, Beweissicherungsverfahren, Bewertung nach Ursache und Ausmaß, biologisch, Blower-Door-Test , Bruch,
chemische Untersuchung, Controlling
Dach, Dachdeckung, Dachfenster, Dachkonstruktion, Dachschaden, Dachstuhl, Dämmung, Dampf, Dauer, defekt, Denkmal, Denkmalschutz, Dielung, Dielungen, Dielenboden, Dielenfußboden, Diagnose, Doppelsachverständiger,
Emission, emittieren, energetische Sanierung, Energieberatung, Energie-effizienz-Experte, Entnahme von Proben, Erstellung von Gutachten, energetische Sanierung, Bestätigung für energetische Sanierung
Fachwerk, Fachwerke, fachgerechte Ausführung, fachlicher Rat, Fäule, Fehler, fehlerhaft, Fenster, Fertighaus, Fertighausgutachter, Fertighaus-Gutachter, Fertighausgutachten, feucht, Feuchte, Feuchtigkeit, Feuchtigkeitsmessung, Forderung, Förderung energetische Sanierung, Fußboden, Fußböden
Garantie, Garantieleistung, Gattungs- und Artbestimmung, Gebäude, Gebäudeenergie, Gebäudeenergieberater, Gebäudeenergieberatung, gedämmt, Gefache, Gefahr, gefährlich, Gericht, gerichtlich, Gerichtsgutachten, geschützt, Gesundheit, Gesundheitsgefährdung, gesundheitsgefährdend, Gewährleistung, Gewährleistungsanspruch,Glastür, Glastüren, Gutachten, Gutachter, Gutachter für Schäden an Gebäuden
haften, Haftung, Handwerk, Handwerkerleistung, Handwerkskammer Potsdam, Hauskaufberatung, Haustür, Haustüren, Holz, Holzart, Holzbau, Holzfehler, Holzfeuchte, Holzhaus, Holzhäuser, Holzkonstruktion, Holzschutz, Holzverbindung, HWK,
imprägniert, Imprägnierung, Innentür, Innentüren, Inspektion, Institut für Sachverständigenwesen (IFS), isoliert, Isolierung
Konstruktion, Konzepte zur Sanierung von belasteten Gebäuden, Konzepte zur Vermeidung von Belastungen an Gebäuden, Kontrolle, kontrollieren, Kosten, Kostenprüfung, KFW-Förderung Neubau, KFW-Förderung energetische Sanierung
Laboranalyse, Landesbauordnung, LBO, Lehm, Lehmbau, Lehmgefache, luftdicht, Luftdichtheit von Gebäuden, Luftdichtheitsprüfung,
Mangel, Mängelbehauptung, Mängelrüge, mangelhafte Ausführung, Maß, Mehraufwand, Messungen an Materialien und Bauteilen, Möbel,
Nachbau, Nachbarbau, Natur, natürlich, neu, Neubau, neutral, Neutralität, Norm, normgerecht,
Objektivität, ö.b.u.v., öbuv, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, ökologisch, Organisation
Plan, planen, Planung von Baumaßnahmen, Planung von Konstruktionen zum Abbund, Pilz-Untersuchung, Privatgutachten, Probleme, Produktmängel, Projekt, Projektierung, Prozess,
Qualität der Handwerkerleistung, Qualitätsmängel, Qualitätskontrolle,
Rechnung, Recht, rechtlich, Regel, regelkonform, Reklamation, reklamieren, renovieren, Renovierung, Restaurierung, Restauration, Restaurierungen, Risse,
Sachverstand, Sachverständigenleistung, Sachverständiger, Sanierung, sanieren, Schaden, Schadensbegutachtung, Schadensermittlung, Schäden, Schäden an Gebäuden, Schädlingsbefall, schadhaft, Schadstoff, Schallluken, Schallschutz, Schiedsgutachten, Schimmel, Schimmelpilze, schlechte Ausführung, Schlussabnahme, Schutz, Schwamm, Schwämme, Sommerlicher Hitzeschutz, Schrank, Schränke, Stand der Technik, Statik, Stühle, Stundenlohn, Sturmschaden, Stellungnahme BauRiester-Maßnahme energetische Sanierung,
Taupunkt, Tauwasserbilanz, thermografische Untersuchung, Thermografie, Teilleistung, Tisch, Tische, Treppe, Treppen, Tür, Türen,
U-Wert-Messung, U-Wert-Berechnung, Überwachung von Mängelbeseitigungen, ungesund, unparteiisch, unzufrieden, unzulässige Rissbildung, Ursache, Umbau von Gebäuden
verfault, Vergleich, Versicherung, Versicherungsgutachten, VOB, Vorfertigung, Vorschrift,
Wasser, Wasserdampf, Wasserschaden, Witterung,
Yton
Zaun, Zäune, Zeitaufwand, Zeiterfassung, Zeitraum